Die Rock Capital Group als bekannter Player in der Entwicklung und Realisierung hochwertiger und besonders nachhaltiger Immobilienprojekte, startet mit seinem neuen Büroprojekt MONACO, das neue Highlight auf dem Büroimmobilienmarkt im Herzen von München.
Werksviertel „The Place to be“
Dort wo der Puls von München am besten zu spüren ist, liegt das Werksviertel. Ein lebendiger Platz für Ungeplantes und Unvorhergesehenes und „The Place to be“. Das Werksviertel vereint Leben, Wohnen und Arbeiten auf einzigartige Weise. An diesem wunderbaren Ort entwickelt, plant und realisiert die Rock Capital Group das MONACO mit rund 4.000 m² New Generation Workspaces und 580 m² Terrassen- und Rooftopflächen in der Helmut Dietl Straße 7 in München.
Das MONACO befindet sich in bester Lage – am Eingang zu Münchens angesagtestem Viertel.
„Wir sind in München zu Hause. Mit der Gelegenheit, ein markantes architektonisches Statement in einem so derartig pulsierenden Teil der Stadt zu schaffen, haben wir uns daher einen Traum erfüllt“, sagt Peter G. Neumann, Geschäftsführender Gesellschafter Rock Capital Group.
Der Baubeginn soll in Kürze starten mit einer geplanten Fertigstellung in 2027. Es wird mit einer Gesamtinvestition von ca. 75 Mio. gerechnet.
Architektonisches Highlight
Das MONACO wurde nach einem Entwurf der multidisziplinären und international tätigen Architekten des renommierten Büros MVRDV aus Rotterdam geplant. In einem Umfeld von eher traditionell konzipierten Gebäuden ist das MONACO ein Leuchtfeuer bemerkenswert modernen Designs und mutiger Kreativität, das nachhaltig beeindruckt und Impulse setzt.
„Das MONACO verleiht dem Werksviertel eine lebendige Atmosphäre und fügt sich perfekt in das alternative Kunstgeschehen dieser Nachbarschaft ein. Genauso einzigartig wie die Umgebung präsentiert sich das Gebäude als eine unvorhersehbare Besonderheit. Vor einem verborgenen, grünen Pocket-Garden platziert, setzt das MONACO auf vertikale, natürliche Bepflanzung, die das ganze Jahr über eine Vielfalt an Farben bietet. Die Außenfassade aus reich strukturierten, wiederverwendeten Klinkersteinen kleidet den Hauptteil des Bürogebäudes, das offene, flexible und äußerst effiziente Arbeitsbereiche schafft. Angrenzend, hinter einer schimmernden Fliesenfassade aus recyceltem Plastik, befinden sich kreative Arbeitsbereiche und die Möglichkeit für Social-Areas oder Collaboration-Spaces. Dieser zweite Teil des Gebäudes bietet zudem Außenterrassen und Balkone. Uns bot sich eine einmalige Gelegenheit, ein einzigartiges und gleichzeitig repräsentatives Gebäude zu schaffen. Das Ziel war es, einen eleganten und hochattraktiven Arbeitsplatz der Zukunft zu gestalten, der überrascht und erfreut – und somit das lebhafte Charakterbild des Viertels bereichert“, erläutert Sven Thorissen, MVRDV.
Nachhaltigkeit trifft Design
Die geplante Außenfassade des Bürogebäudes besteht zu einem Teil aus ca. 60.000 reich strukturierten, wiederverwendeten Klinkersteinen, die bereits eine Geschichte erzählen können. Als gestalterische Ergänzung finden für den anderen Teil der Fassade ca. 20.000 vielfältig schimmernde Fliesen aus Recyclingmaterial Verwendung und unterstreichen dadurch den Nachhaltigkeitsansatz. Durch die sorgfältige Materialauswahl in der Fassadengestaltung werden erhebliche Mengen an gebundener Energie und ca. 40% CO2 eingespart und gleichzeitig Ressourcen für die Zukunft erhalten.
New Generation Workspaces
Im Inneren dieses besonderen Gebäudes findet man hochmoderne, kreative Arbeitsbereiche und die Möglichkeit für Social-Areas oder Collaboration-Spaces. Von Layouts mit Einzel- und Teambüros, Open-Spaces sowie Konferenzbereichen bis hin zu Lounges mit gemütlichen Sitzecken. Bei der individuellen Gestaltung der Mieteinheiten gibt es im MONACO keine Grenzen.
Im MONACO laden weitläufige, offene Außenbereiche – von einer Open-Air-Lounge im eigenen Garten bis hin zu drei Terrassen und einer Dachterrasse mit einem rundum Blick auf die Stadt – zum Verweilen ein. Das MONACO überzeugt vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss mit unzähligen Gelegenheiten für Work-Events und zwanglose Treffen, die die Mitarbeiter zusammenbringen.
„Das MONACO orientiert sich an den höchsten Standards für Arbeitsplätze und ist die Blaupause für den modernen Unternehmenssitz der Zukunft“, äußert Christian Lealahabumrung, Geschäftsführender Gesellschafter Rock Capital Group.
Optimale Erreichbarkeit
Dank der direkten Nachbarschaft zum Münchner Ostbahnhof mit seinen vielfältigen Verbindungen im Personennah- und Fernverkehr ist das Werksviertel optimal an den regionalen und überregionalen Nahverkehr angeschlossen. Der Flughafen München ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Triple Platinum Zertifizierung und Immune Office
Bei der Umsetzung des MONACOs achtet die Rock Capital Group auf Nachhaltigkeit, digitale Konnektivität und das Wohlbefinden der Menschen. Daher ist nicht nur eine LEED Platinum Zertifizierung angestrebt, sondern auch eine WiredScore Platinum und eine WELL Platinum Zertifizierung.
Darüber hinaus setzt das MONACO neue Maßstäbe in Bezug auf ein gesundes Arbeitsumfeld. Mit seiner ausgefeilten Immune Office Technology erreicht das Wohlbefinden der Mitarbeiter ein neues Level. Im MONACO wird ein Kreislaufverbundsystem (KVS) eingesetzt. Hierdurch entsteht ein getrennter Luftstrom zwischen Zu- und Abluft in den Büroräumen bei gleichzeitig hocheffizienter Wärmerückgewinnung. Damit wird eine Kontamination der Frischluft durch viren- und bakterienbelastete Abluft vermieden.
Auf Wunsch werden Filtergeräte installiert, die nach Herstellerangabe eine Sterilisationsrate von bis zu 99,9 % gewährleisten. UV-C Licht ist unsichtbar in der Anwendung und die Geräte sind nahezu geräuschlos. Die gewonnene Luftqualität wird auch von vielen Allergikern als große Erleichterung wahrgenommen.
Das MONACO erhält außerdem Lüftungsanlagen, die mit einer zusätzlichen Entfeuchtungsfunktion arbeiten. Der Nutzer gewinnt damit doppelt: eine deutlich höhere Behaglichkeit und eine deutlich reduzierte Keimbelastung.
Einmaliges Objekt in Bestlage für einen Single-Tenant Nutzer
Das MONACO an einem der angesagtesten Orte in München ist mit seiner Größe von rd. 4.000 m² Bürofläche und 580 m² Terrassen- und Rooftopflächen sowie mit seinen flexiblen und hochmodernen New-Work Büroflächen ideal geeignet für einen Single-Tenant-Mieter. Es kann aber auch etagenweise angemietet werden.
Factsheet „MONACO“
Die Rock Capital Group ist eines der führenden deutschen Projektentwicklungsunternehmen im Bereich Wohn- und Gewerbebau, dass von den Geschäftsführern Peter G. Neumann und Christian Lealahabumrung gegründet wurde. Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 1.000.000 m² an Büro-, Gewerbe-, Wohn-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 6.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 8,0 Milliarden Euro im Raum München und Frankfurt.
Werksviertel „The Place to be“
Dort wo der Puls von München am besten zu spüren ist, liegt das Werksviertel. Ein lebendiger Platz für Ungeplantes und Unvorhergesehenes und „The Place to be“. Das Werksviertel vereint Leben, Wohnen und Arbeiten auf einzigartige Weise. An diesem wunderbaren Ort entwickelt, plant und realisiert die Rock Capital Group das MONACO mit rund 4.000 m² New Generation Workspaces und 580 m² Terrassen- und Rooftopflächen in der Helmut Dietl Straße 7 in München.
Das MONACO befindet sich in bester Lage – am Eingang zu Münchens angesagtestem Viertel.
„Wir sind in München zu Hause. Mit der Gelegenheit, ein markantes architektonisches Statement in einem so derartig pulsierenden Teil der Stadt zu schaffen, haben wir uns daher einen Traum erfüllt“, sagt Peter G. Neumann, Geschäftsführender Gesellschafter Rock Capital Group.
Der Baubeginn soll in Kürze starten mit einer geplanten Fertigstellung in 2027. Es wird mit einer Gesamtinvestition von ca. 75 Mio. gerechnet.
Architektonisches Highlight
Das MONACO wurde nach einem Entwurf der multidisziplinären und international tätigen Architekten des renommierten Büros MVRDV aus Rotterdam geplant. In einem Umfeld von eher traditionell konzipierten Gebäuden ist das MONACO ein Leuchtfeuer bemerkenswert modernen Designs und mutiger Kreativität, das nachhaltig beeindruckt und Impulse setzt.
„Das MONACO verleiht dem Werksviertel eine lebendige Atmosphäre und fügt sich perfekt in das alternative Kunstgeschehen dieser Nachbarschaft ein. Genauso einzigartig wie die Umgebung präsentiert sich das Gebäude als eine unvorhersehbare Besonderheit. Vor einem verborgenen, grünen Pocket-Garden platziert, setzt das MONACO auf vertikale, natürliche Bepflanzung, die das ganze Jahr über eine Vielfalt an Farben bietet. Die Außenfassade aus reich strukturierten, wiederverwendeten Klinkersteinen kleidet den Hauptteil des Bürogebäudes, das offene, flexible und äußerst effiziente Arbeitsbereiche schafft. Angrenzend, hinter einer schimmernden Fliesenfassade aus recyceltem Plastik, befinden sich kreative Arbeitsbereiche und die Möglichkeit für Social-Areas oder Collaboration-Spaces. Dieser zweite Teil des Gebäudes bietet zudem Außenterrassen und Balkone. Uns bot sich eine einmalige Gelegenheit, ein einzigartiges und gleichzeitig repräsentatives Gebäude zu schaffen. Das Ziel war es, einen eleganten und hochattraktiven Arbeitsplatz der Zukunft zu gestalten, der überrascht und erfreut – und somit das lebhafte Charakterbild des Viertels bereichert“, erläutert Sven Thorissen, MVRDV.
Nachhaltigkeit trifft Design
Die geplante Außenfassade des Bürogebäudes besteht zu einem Teil aus ca. 60.000 reich strukturierten, wiederverwendeten Klinkersteinen, die bereits eine Geschichte erzählen können. Als gestalterische Ergänzung finden für den anderen Teil der Fassade ca. 20.000 vielfältig schimmernde Fliesen aus Recyclingmaterial Verwendung und unterstreichen dadurch den Nachhaltigkeitsansatz. Durch die sorgfältige Materialauswahl in der Fassadengestaltung werden erhebliche Mengen an gebundener Energie und ca. 40% CO2 eingespart und gleichzeitig Ressourcen für die Zukunft erhalten.
New Generation Workspaces
Im Inneren dieses besonderen Gebäudes findet man hochmoderne, kreative Arbeitsbereiche und die Möglichkeit für Social-Areas oder Collaboration-Spaces. Von Layouts mit Einzel- und Teambüros, Open-Spaces sowie Konferenzbereichen bis hin zu Lounges mit gemütlichen Sitzecken. Bei der individuellen Gestaltung der Mieteinheiten gibt es im MONACO keine Grenzen.
Im MONACO laden weitläufige, offene Außenbereiche – von einer Open-Air-Lounge im eigenen Garten bis hin zu drei Terrassen und einer Dachterrasse mit einem rundum Blick auf die Stadt – zum Verweilen ein. Das MONACO überzeugt vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss mit unzähligen Gelegenheiten für Work-Events und zwanglose Treffen, die die Mitarbeiter zusammenbringen.
„Das MONACO orientiert sich an den höchsten Standards für Arbeitsplätze und ist die Blaupause für den modernen Unternehmenssitz der Zukunft“, äußert Christian Lealahabumrung, Geschäftsführender Gesellschafter Rock Capital Group.
Optimale Erreichbarkeit
Dank der direkten Nachbarschaft zum Münchner Ostbahnhof mit seinen vielfältigen Verbindungen im Personennah- und Fernverkehr ist das Werksviertel optimal an den regionalen und überregionalen Nahverkehr angeschlossen. Der Flughafen München ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Triple Platinum Zertifizierung und Immune Office
Bei der Umsetzung des MONACOs achtet die Rock Capital Group auf Nachhaltigkeit, digitale Konnektivität und das Wohlbefinden der Menschen. Daher ist nicht nur eine LEED Platinum Zertifizierung angestrebt, sondern auch eine WiredScore Platinum und eine WELL Platinum Zertifizierung.
Darüber hinaus setzt das MONACO neue Maßstäbe in Bezug auf ein gesundes Arbeitsumfeld. Mit seiner ausgefeilten Immune Office Technology erreicht das Wohlbefinden der Mitarbeiter ein neues Level. Im MONACO wird ein Kreislaufverbundsystem (KVS) eingesetzt. Hierdurch entsteht ein getrennter Luftstrom zwischen Zu- und Abluft in den Büroräumen bei gleichzeitig hocheffizienter Wärmerückgewinnung. Damit wird eine Kontamination der Frischluft durch viren- und bakterienbelastete Abluft vermieden.
Auf Wunsch werden Filtergeräte installiert, die nach Herstellerangabe eine Sterilisationsrate von bis zu 99,9 % gewährleisten. UV-C Licht ist unsichtbar in der Anwendung und die Geräte sind nahezu geräuschlos. Die gewonnene Luftqualität wird auch von vielen Allergikern als große Erleichterung wahrgenommen.
Das MONACO erhält außerdem Lüftungsanlagen, die mit einer zusätzlichen Entfeuchtungsfunktion arbeiten. Der Nutzer gewinnt damit doppelt: eine deutlich höhere Behaglichkeit und eine deutlich reduzierte Keimbelastung.
Einmaliges Objekt in Bestlage für einen Single-Tenant Nutzer
Das MONACO an einem der angesagtesten Orte in München ist mit seiner Größe von rd. 4.000 m² Bürofläche und 580 m² Terrassen- und Rooftopflächen sowie mit seinen flexiblen und hochmodernen New-Work Büroflächen ideal geeignet für einen Single-Tenant-Mieter. Es kann aber auch etagenweise angemietet werden.
Factsheet „MONACO“
- 4.473 m² Gesamtfläche
- 3.918 m² New-Work Büroflächen
- 580 m² Terrassen- und Rooftop-Flächen (Ansatz zu 50%)
- 265 m² Lagerflächen
- Etagen: Erdgeschoss + 6 Obergeschosse + 3 Untergeschosse
- Triple Platinum Zertifizierung angestrebt: LEED, WiredScore, WELL
- Immune Office mit Hightech Lüftungs- und Hygienekonzept
- 42 PKW-Stellplätze (Tiefgarage), 20 davon mit E-Ladestation
- 30 Indoor-Fahrradstellplätze, 8 Outdoor-Fahrradstellplätze
- 2 Highspeed-Autoaufzüge zur Erreichung der Tiefgarage
Die Rock Capital Group ist eines der führenden deutschen Projektentwicklungsunternehmen im Bereich Wohn- und Gewerbebau, dass von den Geschäftsführern Peter G. Neumann und Christian Lealahabumrung gegründet wurde. Durch die umfangreiche Erfahrung der Rock Capital Group in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen sowie Stadtquartieren ist man derzeit sehr engagiert in der Schaffung von neuen Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Hotel- und Einzelhandelsflächen in bestehenden Bestandsstrukturen durch kreative Konzeptionen und Planungen. Derzeit befindet man sich in der Entwicklung von ca. 1.000.000 m² an Büro-, Gewerbe-, Wohn-, Einzelhandels- und Hotelflächen sowie über 6.000 neuen Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 8,0 Milliarden Euro im Raum München und Frankfurt.
